Som selger har du plikt til å opplyse om vesentlige forhold ved boligen. Her er hva loven krever, forklart nøytralt, uavhengig av om du selger selv eller via megler.
Hva sier avhendingslova
Avhendingslova pålegger deg å opplyse om forhold ved boligen som du kjenner til eller måtte kjenne til, og som kjøper har grunn til å regne med å få. Du kan ikke holde tilbake informasjon om feil, mangler eller andre forhold som påvirker verdien .
Egenerklæring og tilstandsrapport
Egenerklæringen er din skriftlige redegjørelse for det du vet om boligen. En tilstandsrapport fra en bygningssakkyndig dokumenterer tilstanden mer objektivt. Sammen reduserer de risikoen for konflikt i etterkant.
Konsekvenser ved brudd
Holder du tilbake eller gir feil opplysninger, kan kjøper kreve prisavslag, erstatning eller i alvorlige tilfeller heve kjøpet. Å være åpen og grundig er derfor både tryggest og lønnsomst.
Dette er en generell innføring, ikke juridisk rådgivning. Er du i tvil, søk konkret veiledning.