Som selger har du plikt til å opplyse om vesentlige forhold ved boligen. Her er hva loven krever, forklart nøytralt, uavhengig av om du selger selv eller via megler.
Hva sier avhendingslova
Avhendingslova pålegger deg å opplyse om forhold ved boligen som du kjenner til eller måtte kjenne til, og som kjøper har grunn til å regne med å få. Du kan ikke holde tilbake informasjon om feil, mangler eller andre forhold som påvirker verdien.
Egenerklæring og tilstandsrapport
Egenerklæringen er din skriftlige redegjørelse for det du vet om boligen. En tilstandsrapport fra en bygningssakkyndig dokumenterer tilstanden mer objektivt. Sammen reduserer de risikoen for konflikt i etterkant.
Konsekvenser ved brudd
Holder du tilbake eller gir feil opplysninger, kan kjøper kreve prisavslag, erstatning eller i alvorlige tilfeller heve kjøpet. Å være åpen og grundig er derfor både tryggest og lønnsomst.
Dette er en generell innføring, ikke juridisk rådgivning. Er du i tvil, søk konkret veiledning.