Prisantydningen er det første kjøperne ser, og det som avgjør hvem som faktisk møter opp på visning. Her er hvordan du lander på et tall som er realistisk, attraktivt og til å stole på.
Ta utgangspunkt i faktiske salg
Det viktigste grunnlaget for prisantydningen er hva sammenlignbare boliger faktisk har blitt solgt for, ikke hva de ble lagt ut for. Se på boliger i samme område, med omtrent samme størrelse, standard og planløsning, som er solgt de siste 6–12 månedene.
Selvio viser deg et AVM-estimat og relevante sammenlignbare salg automatisk, slik at du slipper å gjette.
Juster for prisutvikling
Markedet beveger seg. Et salg fra i fjor høst kan være lite representativt hvis prisene har steget eller falt siden. Juster de sammenlignbare salgene for prisutviklingen i området frem til i dag.
Riktig pris tiltrekker riktig kjøper
En for høy prisantydning skremmer vekk kjøpere og gjør at boligen blir liggende. En for lav antydning kan gi en budrunde, men også risiko for at du selger under markedspris. Et realistisk tall tiltrekker flest seriøse interessenter, og det er konkurransen mellom dem som driver prisen opp.
- Bruk faktiske salgspriser, ikke prisantydninger
- Juster for prisutviklingen i området
- Vær ærlig om standard og oppgraderingsbehov
- La konkurransen i budrunden gjøre jobben